1. 2019年5月，甲公司计划购入一栋写字楼并将其对外出租。2019年5月10日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定自写字楼购买之日起，该写字楼出租给乙公司，租期为5年。月末，甲公司购入该写字楼，实际支付价款3 000万元，增值税税款270万元。根据租赁合同的规定，该写字楼于下月初出租给乙公司。请分别用两种模式进行会计处理