同学你好 对的 这个需要的 应纳土地增值税＝增值额×税率 　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　计算增值额的扣除项目： 　（1）取得土地使用权所支付的金额； 　（2）开发土地的成本、费用； 　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　（4）与转让房地产有关的税金； 　（5）财政部规定的其他扣除项目。 　2、土地增值税实行四级超率累进税率： 　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。