2022年3月10日，甲房地产开发公司与己企业谷订了租贷协认，将其开发的一栋写字楼的出租给乙企业。祖货期开始日为2022年4月15日。2022年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元。2022年12月31日，该投资性房地产的公允价值为48000万元。请对甲企业的上述业务进行账务处理_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2022年3月10日，甲房地产开发公司与己企业谷订了租贷协认，将其开发的一栋写字楼的出租给乙企业。祖货期开始日为2022年4月15日。2022年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元。2022年12月31日，该投资性房地产的公允价值为48000万元。请对甲企业的上述业务进行账务处理

m29308618 | 提问时间：2023 02/23 07:30

东老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

您好，这个是按照账面还是按照公允价值核算

2023 02/23 07:31

10条追问解答查看全部

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甲企业是从事房地产开发业务的企业，2021年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2021年4月15日。2021年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，未计提存货跌价准备，转换后采用公允价值模式计量。2021年4月15日该写字楼的公允价值为47000万元。2021年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。2022年4月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并于2022年6月以55000万元出售，出售款项已收讫。要求：作出甲企业的会计处理。

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甲企业为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，公允价值为47000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式进行后续计量，不考虑相关税费。老师你好，之前你写的分录45000记的是固定资产不应该是开发成本吗

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甲为一家房地产开发企业，2019年3月10日，甲企业与乙企业签定了租赁协议，将其开发备售的写字楼出租给乙企业，租赁期开始日为2019年4月15日。2019年4月15日，该写字楼的账面价值余额为45000万元，公允价值为47000万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。2020年4月15日租赁期满，企业收回该项投资性房地产并以55000万元出售，增值税税率1 0%，款项已收存银行。假设企业采用公允价值模式计量。

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关于投资性房地产处置甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日.20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45000万元,公允价值为47000万元.20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48000万元.20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55000万元出售,出售款项已收讫.甲企业采用公允价值模式计量,不考虑相关税费.

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