甲为一家房地产开发企业，2019年3月10日，甲企业与乙企业签定了租赁协议，将其开发备售的写字楼出租给乙企业，租赁期开始日为2019年4月15日。2019年4月15日，该写字楼的账面价值余额为45000万元，公允价值为47000万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。2020年4月15日租赁期满，企业收回该项投资性房地产并以55000万元出售，增值税税率1 0%，款项已收存银行。假设企业采用公允价值模式计量。