对于一次性收取三年租金收入，企业应该按照当年应收凭证发生，进行一次性计提预提收入税，并做好当年应付凭证的处理。 首先，要根据不同支付方式，开立正确的租金收入登记凭证，租金应收账款要在登记凭证上正确登记，要知道本次收款的税收状态，是全部纳税收入，还是含有免税收入。 其次，在记账时要注意所得税的计提情况，如果是全部收入需要缴纳税款，按照税务法规，企业应该按照当年的税率，计提预提收入税，注意这部分应该放在预提收入税账户里，当年不可以结转到应交税账户去。 最后，要记录当年的应付凭证，客户的应付账款有一部分账款在冲抵，则先将冲抵部分的凭证登记，然后在客户结算凭证中核销应付账款。 总之，一次性收取三年租金收入，企业要注意应收、预提和应付凭证，以及所得税等账务处理，保证租金收入登记准确，才能让企业的财务报表符合实际情况。