城镇土地使用税退回须经查验、办理退税手续，一般情况下，申请人可以通过以下几步完成城镇土地使用税退回： 第一步：准备材料。一般来说，申请人需要准备涉及土地使用权的购买凭证、营业执照、开票凭证等基本资料； 第二步：申请退税。申请城镇土地使用税退税的人员，需要在当地国税局提交相关材料，申请退税； 第三步：国税局审核。国税局将按照相关法律、法规和政策对申请人的申请资料进行审核； 第四步：办理退税手续。如果认定符合退税条件，国税局就会准予退税，并向申请人办理退税手续； 拓展知识：城镇土地使用税是是一种直接税，其税率远低于国家规定的税率，一般为每平方米0.1元到0.2元，主要由当地政府收取，并用于地方财政支出。举个例子：某公司所拥有的一块土地，发现每年都要缴纳城镇土地使用税，其土地面积为200平方米，如果当地规定的土地使用税收取标准为每平方米0.15元，那么这家公司每年应缴纳的城镇土地使用税为200平方米*0.15元/平方米=30元。