对于小规模纳税人出租不动产来说，由于其特殊的税收优惠政策，以及部分地方落实的抵免政策，纳税人出租不动产税率与地区有关，一般为3%，但在某些省份会低于3%，有的地区有抵免政策，实际税率仅为1%。同时，小规模纳税人出租不动产也不受一般纳税人税率影响，可以享受一定的税收优惠政策。 拓展知识： 小规模纳税人出租不动产税率虽然较低，但是受税金额也较低，有的地区可享受抵免政策，如湖南、新疆等地，纳税人可按照当地税务局的规定，减免部分低于一定额度内的税费。此外，为了鼓励小规模纳税人出租不动产，各地也有政策减免税费，例如湖南省可抵扣20%的物业税，但一般情况下，除落实抵免优惠政策外，受税金额相对较低。