小规模出租不动产的税率是3%。由于实施准则中规定，出租不动产实行纳税计算期，为每个会计期按照3%计税再按照实际租金金额进行预缴。即按租金总额乘以3%所得金额作为增值税预缴金额。另外，小规模纳税人出租不动产，可以按照小规模纳税人准则免收增值税，实行免征。这种情况下，租金收入仍需纳税，但是不参加进销项税，应纳税金额为0元。 拓展知识： 增值税税率的变化具有空间性，不同地区，不同行业的税率也是有差别的。比如，在国家规定的统一税率下，小规模纳税人出租不动产准则规定为3%，但是在一些地方，有些行业可以根据地方财政空间来确定财政政策，如大规模纳税人的税率偏高或偏低等。需要关注当地的税制规定，以便合理有效地处理相关税务问题。