陈先生准备购买一套新房,开发商提供了三种付款方案让陈先生选择:
A方案,从第5年年末开始支付,每年年末支付20万元,一共支付8年;
B方案,从第1年开始,每年年初支付12万元,一共支付12年;
C方案,现在一次性付款110万元。假设银行利率为5%。
(1)请分别计算三种付款方案在第12年末的终值。
(2)帮助陈先生作出决策。

问题已解决
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#实务#

84784993 | 提问时间:2023 01/29 22:43
(1) A方案第12年末的终值=(20万*8-110万/1.05^8)×1.05^12=168.11万元;
B方案第12年末的终值=(12万*12)×1.05^12=186.01万元;
C方案第12年末的终值=110万元。
(2)陈先生应根据自己当前财务状况和资产配置方案做出选择。如果他现在现金手头充裕,那么一次性付款110万元的C方案则是最佳选择,可以节省时间和利息;否则,A方案的终值更高,适合他未来资金安排有空间的情况,缓解其负担。
拓展知识:现金流量法(Time Value of Money,TVM)是金融学中最基础也最重要的概念。它把钱从现在到未来看作它们在不同时期的不同价值,即未来价值减去现在价值之和等于现金流量。TVM不仅用于确定现下投资要比未来投资更具有价值,还可以计算以现金付款或分期付款的不变本金的价值,以及未来付款的现值。
2023 01/29 22:47
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