房地产的土地增值税税率自2015年3月1日起实施，为2%，在该税款应由使用者在出让方和受让方之间协商确定，受让方应当补足税款。 城建税自2015年6月1日起施行，税率为1%，纳税人应当按照规定支付城建税，税款从受益人处收取。为确保税款的充分征收，实施单位要对土地使用权出让、特许权使用合同实行预征税，受让方须在支付款项时向实施单位交纳城建税。拓展知识:城建税是指公共土地使用权出让以及特许权使用收入所征收的税，它是一种不可或缺的税收，是社会发展所必需的收入来源。