老师，请问一下，商场把物业管理分包出去有专门的物业公司去管理，由物业公司收取物业管理费。像这种情况是商场给物业公司开票还是物业给商场开票呢？如果是物业给商场开票的话总感觉也不对劲，商场把物业管理的收入转包给是物业公司了，从这个角度理解的话不是应该物业给商场钱么？
他是这样子的，是有外包，也就是接受物业的这个公司给商场开发票，发票的内容就是物业管理。
这不就相当于物业能收2份钱么？一份是商场给的，另一份是收入商户的物业费
不会啊，你把物业外包出去的话，这个物业费是由那个商场收啊，物业公司只需要收商场的钱就行了。
老师，合同约定的是物业公司收取物业费，这个该怎么弄呢
问题已解决
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#实务#
84784959 | 提问时间：2023 01/28 13:08
由于物业管理收入是商场所有，商场与物业公司之间应签订委托管理合同或合作协议，明确双方权利义务。经由物业公司提供的物业管理服务，给予商场物业费，物业公司可开具增值税专用发票，增值税普通发票或通用机打发票，依照物业管理合同的约定，可以将收到的物业费付给商场，以及对商场的物业管理服务进行结算。
拓展知识：商场物业管理费发票是仅作为结算工作依据使用，不应影响商场销售收入开具增值税发票经营行为。也就是说，物业管理服务支付和发票结算并不影响商场正常营业，发票申开时应按照国家税收有关要求按时办理。
2023 01/28 13:23
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