老师,请问一下,商场把物业管理分包出去有专门的物业公司去管理,由物业公司收取物业管理费。像这种情况是商场给物业公司开票还是物业给商场开票呢?如果是物业给商场开票的话总感觉也不对劲,商场把物业管理的收入转包给是物业公司了,从这个角度理解的话不是应该物业给商场钱么?
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84784971 | 提问时间:2023 01/28 12:42
商场把物业管理分包出去有专门的物业公司去管理,由物业公司收取物业管理费,这种情况下,商场应该给物业公司开发票,而不是物业公司给商场开发票,这是因为商场给物业公司支付的物业管理费是物业服务的报酬,物业公司把所收取的物业管理费视为收入,所以不是商场给物业管理公司拿钱,而是物业管理公司给商场提供物业服务,把商场支付的物业管理费视为服务报酬,以发票形式给商场。
分包物业服务,作为一种合同管理模式,现在在商业地产领域已经得到越来越多的应用,它可以有效地改变物业管理体制,把物业管理从传统的以经营为导向,转变成以服务为导向,促进物业管理公司以服务管理的思维及行动去改善物业管理,提升物业的经营水平,满足租户的服务需求,从而提升商家和消费者的体验,为商场带来更多收益。
2023 01/28 12:48
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