老师,经营租赁免租期确不确认收入?我听实操课,老师讲了一个业务是经营租赁计算房产税,将办公室出租,免租期不确认收入,这是2019年讲的课。

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84785027 | 提问时间:2023 01/28 09:22
经营租赁免租期确实不确认收入,因为免租期不计入收入,而是在收租期间才会逐月应确认收入。根据《会计准则》第八章计算收入,租赁收入应在当期收取、取得后当期确认。这意味着,只有在免租期过后,即租赁期起始时,才可以将收入确认为确定的收入。这也是计算房产税的依据。
在会计科目的计算中,收租期的确认收入并不单单存在于免租期不确认收入的情况中,一般来说,租赁费用实际收到时,也可以立即确认收入。免租期确认收入就是租金收入的一部分,即在未签订租赁合同之前以及租金支付期间,收到的租赁收入应确认为收入。
综上所述,经营租赁免租期不确认收入,主要源于会计准则第八章,租赁收入应在当期收取、取得后当期确认,只有在免租期过后,即租赁期起始时,才可以将收入确认为确定的收入,这也是计算房产税的依据。
拓展知识:除了租赁收入,还有一些其他可以用于确认收入的方式。比如,企业可以根据销售情况来确认收入,可以根据收到应收账款来确认收入,甚至还可以根据劳务收入来确认收入。
2023 01/28 09:31
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