（1）B银行与A公司签订的抵押合同是有效的，因为B银行与A公司签定的抵押合同已经具有形式合法性，即合同符合法律规定的签订形式。但是在A公司没有办理抵押登记时，该抵押合同只具有有限效力。 （2）B银行可以要求A公司提前偿还借款，因为合同双方可以协商一致提前解除借款合同，具体的解除条件由双方协商决定，如果A公司与B银行双方协商一致，B银行可以要求A公司提前偿还借款。 （3）若A公司无力偿还借款，B银行可以要求C公司承担保证责任，因为B银行与C公司签订了保证合同，而C公司就是承担保证责任的保证方，按照保证合同约定，当A公司无力偿还借款时，C公司有义务承担偿还借款的责任。 拓展知识：抵押担保的效力受抵押登记影响，房地产抵押担保的债权，只有办理抵押登记才能得到法律保护，若抵押人未办理抵押登记，那么抵押担保就没有效力。此外，保证合同保证方提供不可撤销的保证，如果债权人追究保证方的责任时，保证方不能提出不履行保证事由，保证方只有一种选择，即履行保证义务。