土地入股的优化税筹方案主要是确保土地购买方能够获取合理的税收减免政策。一般情况下，土地购买可以获得营业税和所得税减免政策。营业税减免政策主要是指企业在购买土地时，无需交纳营业税，如果购买者已经交纳了营业税，则需要申请补偿；所得税减免政策主要是指企业在购买土地时，可以根据其价值采取适当的计划，以减少其关税或所得税的缴纳数额。 此外，对于入股土地分为个人投资和企业投资，在实施税收优惠政策时，必须注意个人投资者和企业投资者的分别处理。个人投资者需要提出申请，并可以申请减少所得税；企业投资者可以通过申请实行营业税减免政策或购置税减免政策。 另外，关于企业土地入股，还需要注意一个问题，即土地使用权的转让，有时会被认为是销售，而不是入股，从而产生不同的税收适用问题。因此，在实施税收优惠政策前，必须要清楚土地使用权的转让是否属于销售还是入股。