如果我们老板以自己的土地出资入股,成立一个小公司,然后再把这个地卖给房地产,需要缴纳什么税?
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79818302 | 提问时间:2022 04/26 16:26
老板以自己的土地出资入股,那么该项土地归属于公司,公司将地卖出,需要缴纳以下税
一、增值税及附加:
1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2.按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加,2%的地方教育费附加。
二、印花税和契税:
1.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。
2.按成交价格缴纳3%的契税。
三、土地增值税:
1.按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2.规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用,与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档。
[法律依据]
《土地增值税暂行条例》第七条规定了土地增值税实行四级超率累进税率。
2022 04/26 17:36
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