工厂租赁是指把工厂作为经营场所，以租赁的方式供给某企业使用。租金一般分为两种情况： 1.有发票：租赁方可以开具租赁发票，租赁费一般按月缴纳，且租金的支付也必须开具发票，以证明这笔费用的真实性。 2.无发票：租赁方不能开具发票，交租时采用转账方式即可，此时可归入无形资产或主营业务支出类别，但需要做好租赁合同和租金明细账单。 用户在租赁工厂时，要根据实际情况来确定是否需要开发票，一般来说有发票的租赁比较安全，发票可以作为证明。拓展知识：另外，还可以通过投资租赁的方式租用工厂，这种投资租赁的方式，企业不仅可以节省资金，还可以减少财务负担，从而获得更多的发展空间。