一般情况下，工厂厂租是需要开具发票的，但也会根据不同情况而有所不同，如果是租赁厂房属于以物抵债的话，就不需要开具发票；如果是租赁厂房属于商贸活动的话，就要开具发票；如果是以月租的形式租赁厂房的话，也要开具发票，除非双方另有约定。一般来说，要开具发票，除了月租外，还要计入房租、水电费、物业费等。 从税务上来说，租赁厂房的发票有两种，一种是普通发票，一种是增值税专用发票。普通发票上打印的是“租赁服务”的税收科目，以及服务项目明细和租赁企业的税号；增值税专用发票上则除了上述信息外，还有销方的税号、开票日期和服务的具体时间等细节信息。 拓展知识：租赁投资是指投资者以租赁形式购买房产，对房产进行管理、经营，期间不断收取租金，最终获得投资收益。租赁投资在近几年越来越受到投资者的青睐，投资门槛低，收益稳定，投资期限灵活等特点，使得它与储备房的投资更为接近。