在公允模式下，投资性房地产转换为“自用房”和“存货”分录不同，是因为它们两者属于投资性房地产以及其他财务费用的不同类别，存货属于费用类别，而“自用房”转换为投资性房地产的类别。 投资性房地产转换为“自用房”的分录原理是：将投资性房地产的借方金额抵消到贷方，其中，投资性房地产的借方为资产类，贷方则记入“自用房”账户。 投资性房地产转换为“存货”的分录原理是：将投资性房地产的借方金额抵消到贷方，其中，投资性房地产的借方为“存货”类，贷方则记入“费用”账户。 需要指出的是，投资性房地产转换为“自用房”或“存货”时，所产生的债务应通过贷记的方式将债务放入资产负债表，以保证贷款的有效反映。 拓展知识：并不是所有的投资性房地产都可以转换为“自用房”和“存货”，还有一些投资性房地产可以转换为永久资产，也可以转换为货币资金。这些投资性房地产的转换，同样会涉及到公允记账模式，只是具体记账模式不同而已。