会计分录的原则是发生支出时，借方增加，贷方减少，支付经营出租房维修费1万元，具体分录如下： 1、贷方：实收经营出租房维修费，10000元 2、借方：应付经营出租房维修费，10000元 在分录中，贷方实收经营出租房维修费1万元的数额为10000元；借方应付经营出租房维修费1万元的数额也是10000元，合计借贷方金额相等。 拓展知识： 会计分录是会计凭证中原始记录的文字表述形式以及对帐户科目的变动情况，是会计交易记录中最基本的内容，是会计核算的基础工作。会计分录包括借贷方向和金额，借贷方向必须互相平衡，金额必须准确无误。