投资性房地产指的是投资者所拥有的特定的房地产，一般用于投资目的，用来获取收入（租金）或利润。租赁准则指双方（投资者/出租人和租客）所签订的出租协议，租客同意支付租金，投资者/出租人同意出租特定空间，并义务维护物业状况，以满足租客对物业使用的期望。 因此，投资性房地产和租赁准则之间的主要区别是，投资性房地产涉及的是房屋的拥有，而租赁准则涉及的则是房屋的出租。投资性房地产可以获得更多的税收优惠，而租赁准则是为了定义租赁关系的权利义务的约束。 投资性房地产的投资机会可能比较多，而租赁准则可以帮助租赁合同双方形成良好的权利义务关系，也可以有助于保护租赁合同双方的合法权益。 拓展知识：在投资性房地产的投资中，有很多种投资策略，比如降低税收费率，如租金再投资策略等。回报率是衡量房地产投资的重要参考指标，他审视的是长期租金收入以及财产贬值的情况。