2018年6月30日 应收租金 200万 科目：应收租金 借：200万 贷：银行存款 200万 2018年12月31日 投资性房产-折旧 科目：投资性房地产 借：1000万 贷：折旧 1000万 2018年12月31日 投资性房地产—减值准备 科目：投资性房地产 借：500万 贷：减值准备 500 万 2019年6月30日 租赁楼宇收回 科目：租赁楼宇 借：9500万 贷：应收租金 200万，银行存款 9300万 上述交易对2019年度损益的影响是：租金收入200万，折旧1000万，减值准备500万，租赁楼宇收回9500万，即2019年净收益为9000万。 拓展知识：关于投资性房地产，一般会按公允价值模式进行计量，房地产一般经过折旧以后，确定其可以获得的价值，从而可以衡量房地产的价值变化，分析是否做出正确的投资。