土地出让的契税是指在土地交易合同签订的时候，从出让人（卖方）处收取的税款，来作为交易的一部分。根据《国家税务总局关于增值税及所得税优惠政策解释的公告》（国家税务总局公告2007年第76号）的规定，土地出让的契税计算方法为：土地出让价款÷1.03×3％，其中，价款指的是土地出让法定交付价款，包括款项和实物。 拓展知识：此外，土地出让还应交纳土地增值税，土地出让增值税的计算方法为：土地出让价款×土地出让收益率×（1+该企业税率）×10％，其中，土地出让收益率是指土地出让价款和土地本金的比率。