投资性房地产的分录要求主要有以下几个方面： 1. 房地产的原始成本：当公司购入房地产时，需要记录原始成本，记录房地产现金流出，并且遵循以下原则：（1）本金要从房地产现金账户中支付；（2）税费从费用账户中支付；（3）利息从利息账户中支付。 2. 租金收入：当房地产转租时，公司需要记录租金收入，记录房地产现金流入，并且遵循以下原则：（1）本金要从房地产现金账户中支付；（2）税费从费用账户中支付；（3）利息从利息账户中支付。 3. 其他相关支出：房地产租赁还会产生一些相关支出，例如物管服务费、公共维修费等，需要记录在房地产现金流出账户中。 以上投资性房地产相关的分录，只是概括性的描述，读者还需要根据具体情况，根据财务报表的公认会计原则，再加以细化、完善，以确保记录的准确性。 拓展知识： 投资性房地产市场的风险：投资性房地产市场的风险主要包括竞争风险、流动性风险、市场价格风险和法律风险等。竞争风险是指当投资者在投资房地产时，可能会遭遇来自其他投资者的竞争，从而导致投资收益率不达到预期。流动性风险是指当投资者手中有大量房地产时，可能无法及时将其出售。市场价格风险是指当投资者投资房地产时，投资者不能得到较高的回报。法律风险是指当投资者不熟悉当地的房地产法律法规时，可能因为违反法律而被查处。