超基价双方分成是指受托方（一般为房地产开发企业）与购买方（一般为物业公司或住户）双方在签订房地产开发合同时，根据实际的定价情况，对交易的金额进行分成，以给予更高的交易利润。 根据此类合同，受托方与购买方可以将实际的交易金额超出基价的部分分成两部分——受托方的基本费用以及购买方的分成。从理论上来说，受托方可以从中取得更多的利润，而购买方也可以从中获取较高的分成。 超基价双方分成有助于提高房地产开发企业的收益，更有利于保护受托方和购买方的利益，同时也有助于实现企业与购买方之间的互利共赢。此外，有利于激发购买方积极参与房地产开发和投资活动，使其能够以更高的收益率获取更多的累积财富。