当企业通过以公司名义买房的方式购置不动产的时候，当卖出的时候，是否需要交企业所得税，取决于不动产的使用方式。如果是用于企业的经营活动，则需要交税；如果是投资分红目的，未获得租金收入或者其他经济收益，则不需要交税。 此外，如果买房引起的增值属于企业自由经营收入，则交税；如果是经营性的的不动产，即买的物业是用来出租获取租金的，则需要依法缴纳企业所得税。 企业所得税的收入来源是企业取得的各种经济利益，可以总的分为三类：营业收入、投资收入、财产转让收入。而企业拥有的不动产，属于财产类，可以出售，但是如果没有出现增值，也就不交税，而如果出现了增值，则交罚款。 报税方面，由企业财务部门按月向税务机关申报，每月最晚是应纳税所得额缴纳企业所得税的本月22日。例如，企业在上月发生的销售收入的税率低于25%的，应当在本月应纳税所得额收入增加的，则可以在本月末补交上月的企业所得税；如果出现减少的，则可以在本月中的任一日申请减免企业所得税。 总的来说，以公司名义买房，日后卖出时是否交企业所得税，需要企业根据当时的经济活动情况，根据不动产价值是否提高，以及已取得经济效益等条件来判断是否应缴纳企业所得税。