单位的房产出卖时需要缴纳的税务主要有四项：首先是从出卖房产获得的所得税，房屋出卖得到的价款需要缴税；其次是房产税，房屋交易完成后，需要缴纳房产税；第三是土地使用税，受委托出售房屋需要支付土地使用税；最后是个人所得税，出售房屋获得的收入应属于个人所得领域，收入须缴纳个人所得税。 拓展知识： 除了上述税务，还有一些出卖房屋时需要做的准备工作，如取得房产证书，准备买卖双方签订的合同等，这些都对房屋出卖有一定的影响，因此在进行房屋出卖时还需要做好适当的准备工作。