我公司是干工程的,对方没钱付款,给了一套房,对方要求我们挂在公司名下,但是这个房子我哦的后期肯定也是要卖出去的,这样的话我们后入这个房子对我们什么影响,后期把这个房子卖出去的话对我们啥影响,买的时候交什么税,卖的时候交什么税,是一般纳税人买卖合适,还是小规模公司买卖合适
        
  
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 所属话题:
 
          #实务#
         
 84785006 | 提问时间:2023 01/18 18:20
1. 后期把这个房子卖出去的话,一旦公司名下注册,卖出去会产生价款作为公司利润,公司从此须缴纳全部利润税,所以对公司有重大影响。 
2. 买的时候交税:根据房地产买卖法律规定,买家应向地税局支付房产交易税,房产交易税的税率不同,一般在3%左右,具体要看双方签订的合同约定; 
3. 卖的时候交税:卖家应向地税局支付契税,契税一般是不超过5%,也可能按照双方签订的合同约定来决定; 
4. 对于一般纳税人买卖和小规模公司买卖而言,比较合适的方式是:一般纳税人买家可凭房地产买卖合同,按照合同约定,支付房产交易税;小规模公司买家可凭房地产买卖合同,按照合同约定,支付一般非增值税契税或预缴契税,具体要看双方就税务事项的约定。
拓展知识:
买房时有几种不同的税种:1. 契税:买家为购买物业而向政府缴纳,一般不得超过5%;2. 增值税:买家向政府缴纳,一般不得超过3%;3. 房地产交易税:买家向政府缴纳,一般不得超过3%;4.地方税:买家为购买的房地产交纳的地方税,受地方政府规定。
  2023 01/18 18:28
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