融资租赁合同期满，不动产是否过户给承租方取决于租赁合同本身的规定，一般融资租赁合同中会明文规定承租方拥有融资租赁物的产权的权利，有的合同还会提及租赁期满后产权自动转移的机制，依据合同约定，当融资租赁合同期满后，固定资产的所有权便自动转移给承租方，这就需要过户给承租方。除此之外，还要针对不同的合同根据合同规定，做出调整，以确保融资租赁合同得到充分履行。 拓展知识：融资租赁合同期满后，为保护租赁双方的利益，不动产资产的所有权通常会以表面上的方式转移，但仅此转让不足以改变实际的所有权归属，具体的表面上的转让形式一般是通过过户和更换所有权登记方式。这些方式能够让租赁物真实地从融资方转移到租赁方，从而使租赁物获得保护。