这个问题有几个不同的考虑因素。首先，如果贷款方已经抵押了房屋，那么买家可能担心贷款方无法支付债务，这样买家就无法得到房子的所有权。因此，买家要求开具发票的原因可能是要求贷款方支付债务的证明。另外，一些买家可能会担心贷款方跑路，他们会要求开发票，以便能够凭发票向法院证明他们支付的是实际的房屋买卖费用，而不是抵押债务。所以，总的来说，买家要求开发票是合理的，可以保证买家的利益，但也可能减少贷款方的利益。 拓展知识：在房地产交易中，发票也有其重要作用。通过发票，可以体现买方支付钱款给卖方的真实性，这是交易的一个重要证明。这样，双方的权利和义务也可以得到有效的保障。