老师,请问下公司名下房产出售需上哪些税,税率各是多少?

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84785018 | 提问时间:2023 01/14 19:38
公司名下房产出售,应收缴的税费种类如下:
1.房地产转让税:出售公司名下房产所得的收益,应依照《财政部 国家税务总局关于办理房地产转让税有关问题的公告》(财税〔2012〕 7号),按照出售价格的1.2%收取房地产转让税。
2.土地使用税:出售公司名下房产所得的收益,应依照《土地管理法》,按照不同的价格范围,收取不同比例的土地使用税,一般最高在3%左右。
3.增值税:出售公司名下房产所得的收益,应根据《增值税暂行条例》,按照税前价值的11%收取增值税。
4.其他:此外,出售公司名下房产的收益还应支付营业税、教育费附加等税费,具体的税率可以咨询当地主管税务部门。
拓展知识:
关于出售公司名下房产的税务事项,一般有以下几点要注意:
1.出租房产收入不受税收影响,只有将其出售才需要纳税;
2.出售前要咨询当地税务部门,确定出售所得收益纳税标准;
3.出售所得收益应按照税务部门规定的时间和税率缴纳税款;
4.合法纳税,以免不正当税负造成不必要的损失。
2023 01/14 19:48
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