小规模物业公司房屋租赁的收入税率主要由企业所得税决定，一般为25% ；而对于某些特殊类型的租赁物业，可以享受低税率的税收优惠政策，如制定不少于5年的固定期限的房屋租赁业务可以享受15% 的税率优惠；或者租赁某些节能环保设备和产品类收入可以享受10% 的优惠税率。 此外，小规模物业公司还可以享受抵扣附加税和减免企业所得税的优惠政策，如取得以物业经理服务业务为主要业务的物业服务企业，可享受抵扣附加税的优惠；或者属于进口租赁物业的企业可以减计所得税优惠政策。 拓展知识：小规模物业公司的税收优惠政策也可以包括在鼓励物业投资的内容中，如鼓励物业投资者可以通过投资型物业公司获得投资收益、承租收益以及物业服务收入，税收优惠政策也可以免除部分投资收益、承租收益以及物业服务收益的税费。