固定资产转为投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的账务处理，是指企业在将原本的固定资产转变为投资性房地产时，以其公允价值作为转换准则，结合实际支付的金额，在有关账务处理中实行换算核算，以保证报表的真实可靠。 具体而言，公允价值模式账务处理要求企业通过专业认证机构或专家出具有关证明，考察公允价值，并根据所转移的投资性房地产的公允价值与货币资金实际支付金额比，作为转换比例，将原本固定资产转换为投资性房地产，结合原固定资产的成本与投资性房地产的公允价值，进行账务处理。 此外，账务处理完成后，还必须保持报告的数据准确可靠，并定期进行报告更新与审计，以确保资产转换操作的有效性。 拓展知识：公允价值模式是指会计专业通过估价，取得物业的公允价值，又称估价，是企业将固定资产转换为投资性房地产的重要准则，是为了确保企业的账务数据的可靠性，能够更精准地反映企业的实际状况。