投资性房地产公允模式下作为存货的房地产，是不会影响营业利润的，因为房地产作为存货，其价值受当地经济发展及当地市场情况的影响，无法确定其准确的价值，所以公司会将其公允价值以贷款卡的形式计入其他综合收益中。只有在处置投资性房地产的时候才会影响营业利润，因为处置投资性房地产属于一次性收入，所以在处置之后，营业利润可能发生变化。 拓展知识：投资性房地产处置会影响营业利润，而存货处置不会影响营业利润，因为存货处置会计算出其公允价值，并以贷款卡的形式计入其他综合收益中。