你好；    《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 签订房屋买卖合同后，只是二者的买卖关系建立，合同有效，但是房屋所有权还没发生变更，房屋还是归卖方所有。 这种状态直至产权变更登记，过户后，房屋才归买方所有。 这个是按照规定是不可以的；