房产税计税基础包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用。这个成本费用包含取得土地缴纳的契税吗？包含测绘费、地灾评估费吗？若包含，有相关文件吗？_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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房产税计税基础包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用。这个成本费用包含取得土地缴纳的契税吗？包含测绘费、地灾评估费吗？若包含，有相关文件吗？

84784992 | 提问时间：2022 11/28 16:24

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，这个成本费用包含取得土地缴纳的契税　根据财税[2008]152号和财税[2010]121号的相关规定，对于依照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，而契税包含在土地价款中。

2022 11/28 16:32

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三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。这是财税〔2010〕121号文件，所以，关于这个房产税已经怎么计税？？我看其他都是这个原值计税，土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用不是城镇土地使用税么？

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