尊敬的学员您好， 参考一下。 土地增值税的视同销售是指回迁安置 房等销售收入及拆迁补偿款的确认，房地 产开发企业若提供安置房给回迁户，安置 房视同销售处理，土地返还款中明确约定 用于安置房建设的部分，实质上是政府支 付的购买安置房的购房款，应当确认为销 售收入，同时确认为拆迁补偿费。实际操 作中，该部分返还款通常远远低于房屋的 市场销售价格，因此在进行税务处理时， 根据国税函[2010]220号文的相关规定，应 按市场销售价格计算征收增值税及土地增 值税等，市场销售价格也就是“视同销 售”的价格。