房地产开发企业选择销售额差额计税之后还可以减进项税额吗？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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房地产开发企业选择销售额差额计税之后还可以减进项税额吗？

bygogo | 提问时间：2022 10/06 17:16

税法老师

金牌答疑老师

职称：税务师

房地产差额计税可以扣除的就是地价款，没有其他的可以扣除的项目了

2022 10/06 19:56

2条追问解答查看全部

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增值税差额纳税的业务，1.是不是除了劳务派遣和旅游服务是可以选择差额，其余的都是只能差额？2.除了下面特别指出的房地产开发企业销售其开发的房地产项目只有一般计税办法才能差额纳税和建筑服务只有简易计税办法才能差额纳税外，其余是以业务来划分的，比如金融商品转让，只要是这个业务，无论一般计税还是简易计税，均用差额纳税？

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老师，我可以理解为差额计税除了销售房地产开发项目，其他都适用简易计税吗？

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请问新项目，如果是差额计税的话，建筑公司是选择简易计税，税点是3吗？跟房地产有关不是应该是5吗。

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老师，简易计税和差额征税都是自愿选择的是吗，如果我们企业就想一般计税可以吗？

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您好老师，一般企业转让不动产选择简易计税，简易计税税率已经比较低了，为什么预缴税款和申报纳税时可以差额交税？而房地产企业销售不动产选择简易计税申报纳税时就要全额征税？

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