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#税务师#
这里为什么不适用一次性收取租金在租赁期内平均分摊，享受免税待遇。
74054430 | 提问时间：2022 09/12 18:02
税法老师
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一次性收取，在增值税上是收取的当期全部计税，所以不能分摊
2022 09/12 19:44

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您好，老师，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免征增值税标准的，享受免征增值税同等优惠政策，如果是企业的采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入也可在对应的租赁期内平均分摊吗 929
“其他个人，采取一次性收取租金不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期內平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万的，免征增值税”。个人出租住房，按1.5%征税，到底征不征税呢？ 1634
请问老师，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过¥100,000的可以享受小微企业免征增值税优惠政策，那请问其他个人出租不动产向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票，税款谁来负担，怎样做账务处理。 4009
这里我理解是这样的，一次收全年租金120万是收到2021年3月，然120除以12才到10万所以试用，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金不超过10万元 的，可享受小规模纳税人免征增值税优惠。（2022年为15万元）。是那里理解有问题吗？ 428
其他个人采取一次性收取租金的，在对应的租赁期间分摊，分摊后月租金收入还是不超过15万元的政策吗？ 534
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