甲公司2021年年初房产原值8000万元，3月份与乙公司签订租赁合同，约定自2021年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2021年4月至6月为免租使用期间，甲公司所在地计算房产余值减除比例为30%，甲公司2021年度应缴纳的房产税为（）万元这题是怎么做的，我看了答案也没看懂，有老师能帮我解答一下吗_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司2021年年初房产原值8000万元，3月份与乙公司签订租赁合同，约定自2021年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2021年4月至6月为免租使用期间，甲公司所在地计算房产余值减除比例为30%，甲公司2021年度应缴纳的房产税为（）万元这题是怎么做的，我看了答案也没看懂，有老师能帮我解答一下吗

莞尔灵 | 提问时间：2022 08/31 09:32

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，计算如下 8000*（1-0.3）*0.012*6/12（8000万乘以比例，前六个月，免租期按自用交）+（8000-500）*（1-0.3）0.012*6/12+2*6*0.12（租金*比例）

2022 08/31 09:35

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甲公司 2021 年房产原值为 8000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2021年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元（不含增值税），2021 年 4 月－6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30％，甲公司 2021 年度应纳房产税（）万元。 1.对于此题，可以这么计算吗 8000*（1-30%）*1.2%/12*6+7500*（1-30%）*1.2%/12*6+2*6*12%=66.54 前6个月按8000从价计征，后6个月7500从价计征，500从租计征 2.从租计征为什么不为2*6*12%/12*6？折成月，按6个月来算，从租计征的公式，全年应纳税额=租金收入*12%，这个是全年的，为什么不折成月？

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某公司办公大楼原值50000万元，2021年3月31日将其中部分闲置房间出租，租期3年。出租部分房产原值8000万元，每年不含增值税租金600万元。当地规定房产税原值减除比例为30%，2021年该公司应缴纳房产税（）万元。

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