277.虽然在犹豫颜色，但已经决定要买了，所以是承诺。278题有修改。 1.原文： C.张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2020年5月3日 修改为： C.陈建将房产证交给张增导致张增取得房屋的所有权 P175 解析 原文： 张增与陈建签订的是保管合同……2014年5月6日。 修改为： 不动产所有权转移须办理过户登记，仅交付房产证不会导致所有权的转移。 2.原文： E.由于本案涉及不动产租赁关系，所以不能适用小额诉讼程序 修改为： E.若起诉时被告下落不明，仍可以适用简易程序 3.P176页（4）解析 原文： 陈建与张增签订......合同立即生效。 修改为： 陈建与张增签订的《委托协议》不要求登记之后才发生合同效力。