您做的分录没有考虑所得税的影响，在成本变更为公允模式时点上，账面价值大于计税基础，应确认递延所得税负债。完整分录如下： 借：投资性房地产——成本20000 　　　　　　　　——公允价值变动6000 　　投资性房地产累计折旧400 　　贷：投资性房地产20000 　　　　盈余公积480 　　　　利润分配——未分配利润4320 　　　　递延所得税负债1600