出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。本题中5月1日已开始出租并收取租金，说明自5月1日起已在使用房屋，规定交付出租房产的次月起缴纳房产税，是考虑到交付房产的次月才会使用，所以做题时应审题，如果题目给出的是比如4月30日出租的，则应自5月1日起计算房产税，如果给出的是像该题目的月初的时间点，则自当月开始计算房产税。