您具体是哪里不理解呢？ 出售住房的合同或协议中规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，且如果职工提前离开则应退回部分差价，企业应当将该项差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益。 （1）购入住房时 借：固定资产　　 　　贷：银行存款 （2）出售时 借：银行存款（内部价） 　　长期待摊费用（差额） 　　贷：固定资产（市价） （3）摊销时 借：管理费用等 　　贷：应付职工薪酬——非货币性福利 借：应付职工薪酬——非货币性福利 　　贷：长期待摊费用