甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50 000 元， 于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第 5年年末，甲公司有权选择以每年50 000元租金续租5年，也有权选择以1 000 000 元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租 5年，即实际租赁期为10年。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项 15 000 元，向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金5 000 元。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了5 000 元佣金。 （P/A, 5%，10）=7.72 【提示】使用权资产初始入账价