甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1 500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2 000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3 000 万元，支付有关税费100万元，增值率超过50%至100%的部分，适用税率为40%，速算扣除系数为5%，甲公司应纳土地增值税老师，这题太难了吧求解_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1 500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2 000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3 000 万元，支付有关税费100万元，增值率超过50%至100%的部分，适用税率为40%，速算扣除系数为5%，甲公司应纳土地增值税老师，这题太难了吧求解

84785017 | 提问时间：2022 06/22 10:06

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

一、根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（万元）；扣除项目金额 =1400+（400+100）=1900（万元）。二、增值额=3000－1900=1100（万元）；三、增值率=1100÷1900=58%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。四、应纳土地增值税=1100×40%－1900 ×5％=345（万元）

2022 06/22 10:13

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一公司转让移动位于城区的就写字老员造价1200万元，取得土使用权所支付的地价款及相关费用为350万元金房地产评估机构评定其重置成本为两千万元成新度折扣率为八成转让价格3500万元支付有关税费100万分析上述业务计算与公司应缴纳的土地增值

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A公司转让一栋旧的写字楼，原价800万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为200万元，经评估机构评定，其重置成本为1000万元，成新率为70%，该楼转让价格为1500万元，支付相关税费50万元，计算A公司应纳土地增值税。

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