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#实务#
1.甲房地产公司 2021 年销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 10000 万元，准予从 房地产转让收入额中减除的扣除项目金额 6000 万元。已知土地增值税税率表如下所示: 级数 增值额占扣除项目金额的比率 税率(%) 速算扣除系数(%) 4 1 未超过 50%(含)的部分 2 超过 50%未超过 100%(含)的部分 3 超过 100%未超过 200%(含)的部分 4 超过200%的部分 30 0 40 5 50 15 60 35 要求:计算甲房地产公司该笔业务应缴纳的土地增值税税额。(5 分)
84785014 | 提问时间：2023 01/03 08:24
悠然老师01
金牌答疑老师
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
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学员你好，计算如下 10000-6000=4000增值额 增值率=40% 因此4000*0.3
2023 01/03 08:32
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土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 老师，假如增值额60%，是直接×50%，还是分段，50%以下乘以的加上剩余的10%再乘 135
恒通公司是一家专门从事房地产开发的公司，2018年10月转让一座写字楼取得收入1100万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。已知单位无法提供支付银行利息证明。当地政府规定房地产开发费用扣除比例为10%。 要求：请计算该房地产公司应缴纳的土地增值税税额。（本题8分） 附：土地增值税税率表 级次 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%） 1 不超过50%的部分 30 0 2 超过50%---100%的部分 40 5 3 超过100%---200%的部分 50 15 4 超过200%的部分 60 35 243
已知某房地产开发公司2022年5月因转让房地产获得转让收入1100万元，对应扣除项目金额合计400万元。求该房地产公司应纳土地增值税。(已知增值税占额扣除项目金额比例超过100%至200%的部分，对应的最高税率50%，速算扣除系数15%) 147
出售楼房- 栋，售价6 000万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共2600万元;出售厂房三间，售价700万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共420万元。(增值额占扣除项目金额的比例超过50%~100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%;增值额占扣除项目金额的比例超过100%~ -200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%) 计算楼房和厂房的增值额和应纳土地增值税税额 657
我的土地卖出价是18753600，那么我的成本价分别在多少才对？ 1、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。 2、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％。 925
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想问一下这个应该怎么算 企业为增值税一般纳税人，2018至2023年，经相关机构认定为高新技术企业。2023年度有关经营情况如下： （1）全年取得销售电子产品的不含税收入7000万元，提供技术咨询服务取得不含税收入200万元，当年增值税销项税额合计922万元。 （2）取得国债利息50万元。 （3）购进与生产电子产品相关的原材料，取得增值税专用发票，原材料进项税额合计344万元并进行了抵扣。12月购进并使用安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定的范围），取得增值税专用发票注明价款50万元，进项税额6.5万元，并进行了进项税额抵扣。 （4）全年与销售电子产品相关的销售成本4150万元；全年发生销售费用1400万元，其中含广告费1100万元，支付给某中介机构的销售佣金200万元，该佣金在税法规定的扣除限额内，但其中的40％为现金支付；全年发生管理费用600万元其中含新技术研究开发费320万 昨天
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