方案一：A 公司以公允价格 2600 万元转让给建设银行，以抵偿所欠的债务，实际上就是将该“烂尾楼”以 2600 万元的价格出售给建设银行，则 A 公司应缴纳的各项税收如下：1.营业税为 130 万元（2600×5%）；2.城建税及教育费附加为 14.3 万元（130×11%）。由于 A 企业土地开发成本为 2600 万元，而转让价格也为 2600 万元，没有产生土地增值税，不存在缴纳土地增值税问题。此外，如果企业转让不动产取得转让收益，应缴纳企业所得税，但本例的转让净收益为－144.3 万元（2600－2600－130－14.3），所以也不存在缴纳企业所得税的问题。在方案一条件下，A 公司处理“烂尾楼”合计需缴纳各项税金 144.3 万元，实际亏损 144.3 万元。 请问老师这个会计分录怎么做呢？