贾某是个人独资企业业主，2020年一月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所，3月以200万元的价格购入一处房产，6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，贾某收取差价40万元，当地契税税率为4%，贾某以上交易应缴纳的契税是多少万元？（以上价格均为不含增值税价格）_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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贾某是个人独资企业业主，2020年一月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所，3月以200万元的价格购入一处房产，6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，贾某收取差价40万元，当地契税税率为4%，贾某以上交易应缴纳的契税是多少万元？（以上价格均为不含增值税价格）

zhangrj88 | 提问时间：2022 05/25 15:26

法律老师

金牌答疑老师

职称：税务师

贾某应纳契税=200×4%=8万元

2022 05/25 15:33

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甲某是个人独资企业业主，2022年1月将价值60万元的自有房产作股投入独资企业作为经营场所；3月以200万元的价格购入一处房产； 5月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，甲某收取差价40万元。甲某以上交易应缴纳契税（　）万元。( 契税税率为4%，上述金额均不含增值税) A.8.00 B.8.40 C.9.60 D.16. 00 A C 以自有房产作股投入本人独资经营企业，不缴纳契税；房产互换，甲某收取差价，甲某不用缴纳契税，由对方以支付的差价作为计税依据缴纳契税。甲某以上交易应缴纳契税= 200×4%=8 (万元)。 40万元为什么不算在里面呢？

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老师你好第1问：贾某，需不需要就AB两栋价值3000万元的房产交契税（3000*3%=90万元）第2问：C栋拍卖价1200万元，承受1200万元的人，是不是也要交契税第3问：贾某将A栋交换，支付500万元，是就500万元交契税，对吗？第4問：贾某将B栋抵债，承受B座的人要就100万交契税。最后一个问题，在房产转让的过程中，是不是应先将AB两座房产过户给贾，贾再将AB转出去

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