个人的房产投资入股新公司要交那些税?请问如何合理合规的节税?

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#税务#

84784987 | 提问时间:2022 05/11 22:38
好,就是个人买来缴纳一次契税,投资入股公司相当于转让给公司,那么双方涉及印花税,公司缴纳契税,个人还涉及增值税,附加税,个税。(财税〔1995〕48号)第一条的规定:以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以房地产作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。
转让股权行为属于资产转让销售行为,应按规定缴纳企业所得税。根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发〔2000〕118号)规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。股权转让不属于销售转让不动产,无须缴纳土地增值税。
2022 05/11 22:49
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